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好鄰居真的很重要！！\ 因為目前擔任3個公寓大廈管理委員會的法律顧問，才發現住戶糾紛其實無奇不有?，之前看過美劇 #惡鄰纏身，還想說怎麼這麼誇張！現實生活中的確實也可能上演。\ \ -\ 尤其是台北市房價高，如果有惡鄰居造成ㄧ些社區糾紛或是影響公設、租客流動率大、租給\ ㄧ些商用場所使出入複雜，這些都
是屋主非常擔心安全的！也當然會擔心房價下跌。\ \ -\ 管委會就扮演很重要的角色，現在《#公寓大廈管理條例》有了許多住戶之間的規範，其中第22條條是針對惡鄰居的規範，簡單舉幾個例子來說如果有：\ \ 1.積欠管理費或公共基金達相當費用，經強制執行後又再欠超過房屋總價1%。\ \ 2.對自己專有部分利用妨害建築物正常使用或違反其他所有人利益。\ \ 3.住戶棄置垃圾或妨礙出入等等相關行為。\ \ 4.擅自變更專有部分、約定專用部分。\ \ 5.破壞外牆或結構。\ \ -\ 上述等等行為違反規約或法令情節重大者，經主管機關罰鍰仍不改善、管委會給予三個月時間促其改善仍不改善，得依區分所有權人會議決議促請法院「強制其遷離」。\ \ -\ 當了幾個管委會法顧之後，才深深體會到好鄰居很重要，真心覺得當社區管委會委員這些公共事務的參與，都很熱心和辛苦，希望大家遇到的都是好鄰居！！\ \ -\ 你們有遇過很誇張的鄰居嗎？都怎麽辦啦\ \ #惡鄰退散\ #好鄰居很運氣也很重要\ #管理委員會法律顧問\ #黃靖芸律師
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\ 【即時頭條】摩根士丹利稱香港股市拋售尚未結束\ \ 摩根士丹利策略分析師表示，他們剛剛把恆生指數的12個月目標大幅下調約10%至27200點。新目標意味著恆生指數將從1月高點下跌約18%，接近通常表明市場進入熊市的調整幅度。恆生指數週三收於29696點。\ \ 摩根士丹利認為，利率上升、人民幣
貶值和美中貿易關係惡化，這些因素將共同威脅亞洲經濟增長和企業利潤。雖然該行策略師還下調了其他6個指數的目標位元，但香港由於其與美國貨幣政策的緊密關係以及香港公司盈利對中國大陸的依賴性，因此顯得尤為脆弱。\ \ 「我們認為恆生指數短期內有進一步大幅下跌的風險，」Jonathan Garner等策略師週三在一份報告中寫道。\ \ 恆生指數週三上漲0.8%，是五個交易日以來首次上漲，標誌著令股市今年的漲幅完全回吐的拋售勢頭稍有緩解。撰文/Sofia Horta e Costa\ \ #香港股市 #拋售 #恆生指數 #大幅下跌風險 #摩根士丹利\
吉爾吉斯/@wellkangtoworld 「天山山脈西側，有一座#Song-Kul 湖，吉爾吉斯語意
為“最後的湖泊”」 騎馬騎3天，翻過蜿蜒連綿的山丘，就為了見一眼Song-Kul湖。 白色圓圓的氈房散落湖畔，那是牧民們的住所，也是我們夜晚的避風港，這裡，海拔超過 3000公尺 ，就算是夏天，夜晚溫度還是可能低於0度。 上一次騎馬，好像是在兩年前的蒙古，因為不會踏浪，一天騎完，大腿內側酸痛的要命，但卻是相當美好的回憶。 這一次，我的馬術似乎有點長進，騎完只會膝蓋一點酸，大腿反而沒什麼感覺，甚至時常成為團隊的領頭馬。 我的馬兒精神好，體態佳，跑得快，唯一的問題是很愛吃，只要遇到鮮嫩的綠油油植物，他就會偏離道路吃草去，有時候邊走邊吃，有時候完全停下來慢慢吃，完全不聽我的命令。 所以，經常還是被其他馬追上，完美驗證龜兔賽跑的寓意。 翻過最後一個山丘，終於看見Song-Kul，原本，我以為大小和日月潭差不多，但其實不是，大概整整有2倍大。 坐在湖畔發呆，強風吹拂著湖面，波紋閃閃發光，噠噠的馬蹄聲響起，原來是馬群從我身旁走過，緩緩走進湖裡洗澡。 畫面太美，我呆呆的望著牠們，其中一隻棕色馬兒，回望我，牠黑溜溜的大眼睛深邃無比，有一種熟悉感。 啊！我認得你，不就是我的馬兒嗎？ 謝謝你，載我翻山越嶺，走過遼闊草原和大小溪流。 謝謝你，載我來隱藏在天山山脈深處的Song-Kul湖。 謝謝你，載我體驗遊牧民族的馬上風情，好喜歡和你一起奔跑的時光。 #nikond750 #zenfone6 #withzenfone #tienshan #tianshan #centralasia #songkul #kyrgyzstan #吉爾吉斯 #mountain #geography #lake #water #landscape #nature #nikontaiwan #colorful #photography #travel #photography #asia #nikontaiwan #nikon #lonelyplanet #travelyam #tripmoment @tripmoment #旅遊 #風景 #风景
_ 這三天真的辛苦她陪我奔波征戰了 第一次我跟小騷包的長途跋涉 我們的第一次環島 到每個風景 景點 我
總是想幫她拍些無意義的照片 我想 這應該就是愛車的人的某些小癖好吧 還有 幹 這是我第一次也是最後一次騎白牌環島了 擊敗 我油門一敗 他們三個還是唰唰唰 直接唰過去 也希望下一次可以排多天一點♀️♀️♀️ 我昨天真的差點被雨淋到不想騎了 想直接住在台南 #御駕親征 #hondamsx125 #yamahazfr15 #yamahamt07 #kawasakizx6r #grom #dmv #maple #brembo #rcb #mad #RPG #tjtwin #cnc #rizoma #magazi #rk #chameleonpurple #arai浮世繪 #arairx7xpedrosa #agvcorsarv46 #alphinestarsgpx #ratfink #carbon #四人行環島之旅 #嘉義星巴克
ˢᴾᴿᴵᴺᴷᴸᴱˢ 這家在LA很有名的 #杯子蛋糕 最厲害的是可以用ATM買 雖然我刷卡刷到第三次才
過(看影片有點蠢) 但領到它的瞬間真的太令人開心了 ✔️Red Velvet $4 吃的是經典款的紅絲絨蛋糕 巧克力蛋糕體本人還算中等濕潤 上層的Cream Cheese超厚一層 但甜味多於鹹味 螞蟻人的甜點無誤 價格說起來頗貴 但ATM這玩意真的有趣 - Sprinkles Cupcakes - #sprinkles #rainbow #cupcake #redvelvet #chocolate #cupcakeatm #atm #la #losangeles #lafoodie #foodie #foodporn #yolo #life #lifestyle #lifestyleblogger #travel #love #fun #cute #creamcheese #americana #fashion #us #美國 #洛杉磯 #杯子蛋糕 #巧克力