主人有照顧好毛小孩也會乖乖的☺️\...
主人有照顧好毛小孩也會乖乖的☺️\ .\ #何宗勳 #公寓大廈管理條例 #動督盟\ .\ #CNEWS匯流新聞網 按個讚!分享好文章! \ ★更多新聞看這裡:https://cnews.com.tw/
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大家覺得合理嗎 ?\ \ #寵物 #公寓大廈管理條例
?柯文哲市長兼主席,黨也管不好,市政一團糟,違法亂紀的事層出不窮!!?\ \ 台北市政府自105年起,為落實公寓大廈管理條例之立法目的,推行「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」‘’免費輔導‘’成立管理委員會。從106、107年350萬、108是250萬、109、110都是225萬預算(含人事費
跟輔導成功獎金,一戶450-500元不等)執行。而連續4年皆由同一業者得標辦理。不過這樣的政策還是很多民眾不知道是免費的!\ \ 我就接獲多位民眾聯署陳情,自己的社區申請輔導,過程爭議不斷,向市府建管處陳情也「拒收」,更離譜的是,輔導單位還向社區報價並說若是未輔導成功仍要收費55000元?,不是不收費?不是免費輔導嗎?為何輔導不成立還要收錢?明明計畫辦法與委外合約書都敘明‘’免費‘’,卻仍然發生這種事。經民眾具體檢舉後我要求建管處立即調查,建管處卻趕緊用合約到期草草結案,這樣就結案了????!真的太離譜,不是標案委外就沒事,縱容委外單位跟民眾巧立名目「輔導成立跟市府收錢,不成立跟民眾收費」,這樣可以嗎?這樣居然不查就是不查,到底市府有無門神?為何如此輕輕放下?這樣對嗎?\ \ 今天陪同無助的陳情住戶召開記者會,針對住戶一年多來投訴無門的氣憤與對建管處行政怠惰、吃案、違法亂紀等情事,嚴正的要求政風處一個月內調查完畢,若有不法絕對嚴懲,端正視聽!\ \ ?感謝工務委員會的召集人 #王欣儀 及委員會的議員 #游淑慧 #吳沛憶 #洪健益 #李建昌 #徐巧芯 #郭昭巖 議員的協助,將建管處此筆預算下但書,要求建管處徹查並立即修改合約內容,增訂懲罰性條款處理違法行為???\ \ ?新聞連結\ https://tw.appledaily.com/life/20201213/E65NH2PXRVB3DPAZQJ6QXLMJZI/\ \ https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20201213001966-260407\ \ https://www.google.com/amp/s/news.ltn.com.tw/amp/news/life/breakingnews/3380050\ \ https://youtu.be/Urcvl_KNeVk\ \ https://youtu.be/blreDrY7ObM\ \ #輔導成立管委會 #建管處 #公寓大廈管理條例 \ #委外單位 #違法亂紀 #假日仍然要為民喉舌
其實在自家門口擺放鞋櫃等私人物品已違反《公寓大廈管理條例》了...\ ?挺蘋果!新聞即點即看\ \ ★更多【#蘋果地產】資訊請進>http://bit.ly/2oItwAq\ ★更多《蘋果》迷你網等你來看★\ \ ?掌握時事,《蘋果》APP免費下載→https://tw.adai.ly/h70a
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「內政部不要再演戲打假球了」\ \ 今天早上,內政部終於回應了預售屋轉售紅單炒作的民怨,在臉書發文表示,如果建案廣告上如果有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照,就有涉及違反公平交易法第21條規定,最重可處2,500萬元。\ \ 我就直接講了,內政部不要再裝傻打假球啦。你知道你一發文,各地的房市討
論群都在笑你嗎?以為做做樣子演演戲沒人知道?\ \ 我來告訴大家為什麼。\ \ 內政部援引的條文公平交易法第21、42條:事業不得在商品或廣告上,或以其他使公眾得知之方法,對於與商品相關而足以影響交易決定之事項,為虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵,#處新臺幣五萬元以上二千五百萬元以下罰鍰。\ \ 假的!你打去任何一個「潛銷」中的建案,銷售人員都會跟你說:「目前本案還未公開推出,請您留下姓名電話,會有專人與您聯絡」。過沒多久,專人就打電話來了,告訴你建案尚未正式公開,先付訂金保留喜歡的樓層戶號,等建照下來再正式簽約。\ \ 徐國勇部長,花敬群次長,建商根本不會隱瞞「尚未取得建照」的資訊,是要怎麼用 #公平交易法第21條「虛偽不實或引人錯誤之表示」?\ \ 真正可以罰的是哪一條呢,答案是公寓大廈管理條例第49、58條:公寓大廈起造人或建築業者,非經領得建造執照,不得辦理銷售,處 #新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。\ \ 看清楚,重罰4~20萬,內政部為什麼只講公平交易法最高可罰2500萬,而不敢提 #公寓大廈管理條例 的4~20萬呢?\ \ 更不要說,這一年來,到底抓到幾件?開罰了多少?要不要公布出來給大家看看?\ \ 下個禮拜,時力黨團就會提出 #公寓大廈管理條例第49條修法,拉高未取得建照銷售的罰鍰。\ \ 最後再給內政部一個台中的神秘清單。知不知道「不可」、「可」代表什麼意思?這些案子,有沒有在建照核發前潛銷偷跑收訂金?\ \ 內政部好好去查吧,別再演戲打假球了。\ \ 1.文心大慶,不可\ 2.勝美有禮,不可\ 3.和宜極美,不可\ 4.和築好好窩,可\ 5.長虹天擎,可\ 6.富宇凡爾賽,可\ 7.遠雄之星8,可\ 8.鼎泰中城,可\ 9.誠邑築,可\ 10.惠宇G0系列,可\ 11.達麗,綁約(一年)\ 12.藏富滿滿,可\ 13.聯悦聚,說不可但合約沒寫\ 14.微笑之心,可\ 15.豐謙蜜之地,可\ 16.惠宇千曦,可\ 17.總太洲際W,可\ 18.鉅虹水岸岩,可\ 19.精銳萌未來,可\ 20.昂峰謙若樹,可\ 21.碧根21,可\ 22.國泰plus, MEGA,可\ 23.精銳fun未來,可\ 24.黎明觀邸,?\ 25.沅林築青 ,可\ 26.昂峰鉑麗 ,可\ 27.順天謙華,可\ 28.順天豐華,可\ 29.富宇峰景/松禾苑,可\ 30.新業築願景,可\ 31.浩瀚森之道,可\ 32.總太陞霖太美,可\ 33.鴻邑晴川硯,可\ 34.泓瑞水美捷堡,可\ 35.新業自由居,可\ 36.大鑫大心,?\ 37.惠田森聆苑,?\ 38.元城文學苑,?\ 39.寶睿新湛,可\ 40.達麗居山 ,可\ 41.大城樂好事 ,可\ 42.東方博舍,可\ 43.小時代2,可\ 44.大毅人人幸福,不可\ 45.順天景美,?\ 46.勝美新東區,不可\ 47.麗寶微笑世界,可\ 48.鉅虹森CASA 可\ 49.大毅家幸福 可\ 50. 崛世回興大,可\ 51.富宇海德公園 可\ 52. 富宇中央公園,可\ 53. 總太覓蜜,可 但綁一年\ 54.佳鋐科藝,不可
柯文哲市長兼主席,黨也管不好,市政一團糟,違法亂紀的事層出不窮!! 台北市政府自105年起,為落
實公寓大廈管理條例之立法目的,推行「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」‘’免費輔導‘’成立管理委員會。而連續4年皆由同一業者得標辦理。不過這樣的政策還是很多民眾不知道是免費的! 我就接獲多位民眾聯署陳情,自己的社區申請輔導,過程爭議不斷,向市府建管處陳情也「拒收」,更離譜的是,輔導單位還向社區報價並說若是未輔導成功仍要收費55000元,不是不收費?不是免費輔導嗎?為何輔導不成立還要收錢?明明計畫辦法與委外合約書都敘明‘’免費‘’,卻仍然發生這種事。經民眾具體檢舉後我要求建管處立即調查,建管處卻趕緊用合約到期草草結案,這樣就結案了!真的太離譜,不是標案委外就沒事,縱容委外單位跟民眾巧立名目收錢,這樣居然不查就是不查,到底市府有無門神?為何如此輕輕放下?這樣對嗎? 今天陪同無助的陳情住戶召開記者會,針對住戶一年多來投訴無門的氣憤與對建管處行政怠惰、吃案、違法亂紀等情事,嚴正的要求政風處一個月內調查完畢,若有不法絕對嚴懲,端正視聽! #輔導成立管委會 #建管處 #公寓大廈管理條例 #委外單位 #違法亂紀
好鄰居真的很重要!! 因為目前擔任3個公寓大廈管理委員會的法律顧問,才發現住戶糾紛其實無奇不有,之前看
過美劇 #惡鄰纏身,還想說怎麼這麼誇張!現實生活中的確實也可能上演。 - 尤其是台北市房價高,如果有惡鄰居造成ㄧ些社區糾紛或是影響公設、租客流動率大、租給 ㄧ些商用場所使出入複雜,這些都是屋主非常擔心安全的!也當然會擔心房價下跌。 - 管委會就扮演很重要的角色,現在《#公寓大廈管理條例》有了許多住戶之間的規範,其中第22條條是針對惡鄰居的規範,簡單舉幾個例子來說如果有: 1.積欠管理費或公共基金達相當費用,經強制執行後又再欠超過房屋總價1%。 2.對自己專有部分利用妨害建築物正常使用或違反其他所有人利益。 3.住戶棄置垃圾或妨礙出入等等相關行為。 4.擅自變更專有部分、約定專用部分。 5.破壞外牆或結構。 - 上述等等行為違反規約或法令情節重大者,經主管機關罰鍰仍不改善、管委會給予三個月時間促其改善仍不改善,得依區分所有權人會議決議促請法院「強制其遷離」。 - 當了幾個管委會法顧之後,才深深體會到好鄰居很重要,真心覺得當社區管委會委員這些公共事務的參與,都很熱心和辛苦,希望大家遇到的都是好鄰居!! - 你們有遇過很誇張的鄰居嗎?都怎麽辦啦 #惡鄰退散 #好鄰居很運氣也很重要 #管理委員會法律顧問 #黃靖芸律師