，線上看直播，大獎好禮等你拿?\ 讓永豐陪您度過歡樂的夜晚，馬上點連結報名 ? https://lihi1.com/Pd8Ms\ \ ?節目內容：\ 永豐期貨副理劉佳倫每場分別與6位女神(吳思瑩/蘇暖琇/王怡惇/吳芸帆/林芷芸/魏寶讚)於永豐期貨LINE@進行積分競賽，觀看直播的觀眾可依照自己的愛好來支持主持人或女神，當觀眾支持的一方獲勝時即有機會獲得抽獎資格。\ 本積分競賽僅為趣味競賽，主持人與女神各可選擇6個商品，當遊戲結束時，依所選擇之商品漲跌幅度及多空方向不同而可獲得不同積分，過程皆不揭露主持人或女神所選擇之商品及多空方向，也不代表建議或判斷行情方向走勢，遊戲結束僅口頭說明誰積分高，最後公布誰獲勝。，除此之外過程中還有其他遊戲與大家互動，最重要的是8/26最後一場的尾聲將抽出30,000元大紅包。\ \ ?活動獎勵：\ - 推廣大使:追蹤永豐期貨FB粉絲團並於直播文章【tag2位好友+快來參加永豐夜夜秀】即可獲得抽獎資格(100元7-11商品卡x120名)。\ - 猜猜誰獲勝:於FB直播文章按讚代表支持主持人獲勝/按愛心代表支持女神獲勝，答對者可獲得抽獎資格(300元即享券x60名)。\ - 知識問答:直播中進行知識問答，答對者可獲得抽獎資格(500元即享券x18名)。\ - 大紅包:8/26最後一場尾聲進行30,000大紅包抽獎，每多參加一場就多一次得獎機會。\ \ ?參加對象：\ 不論您是否為永豐客戶都歡迎參加！\ \ ?直播時間：\ - 6/17、7/1、7/15、7/29、8/12、8/26。\ - 晚間 8:00 pm-8:25 pm\ \ ＃永豐金證券 ＃永豐期貨 ＃直播 ＃女神\ \ 永豐期貨股份有限公司\ 台北市重慶南路一段2號8樓\ 105年金管期總字第010號\ \ 永豐金證券股份有限公司\ 台北市重慶南路一段二號7、18、20樓\ 107年金管證總字第0006號

地合一稅』的計算，以免重稅上身。\ \ 同樣的，在夫妻在談判離婚或夫妻財產分配時，心情很煩很亂，以為要求對方把房產過戶到自己名下，就是佔到上風？如果要繼續自住比較沒問題，如果想要離婚後立刻賣掉獲利，真的要先算『房地合一稅』，才知道你是不是真佔到便宜？\ \ 舉例來說：丈夫貸款800萬元購買1000萬元的房地（公告地價現值共為400萬元），登記在丈夫名下，不到半年兩人因為感情不和吵架談判離婚，雙方約定房地過戶給太太之後辦理離婚，這位太太想說賣掉房地還完貸款還有200萬元？\ \ 這是大錯特錯的想法，因為她沒有想到立刻出售，她要繳『房地合一稅』（持有房地一年內出售者，以45％稅率計算，持有期間包括先生持有期間加上太太持有期間），還要繳270萬元的房地合一稅單。\ \ 出售房地實際金額1000萬元-400萬元（太太取得成本）-費用（本案例省略，實際上如有符合的費用可以扣抵）=600萬元，太太持有該房地（從先生購買當時起計算）未滿一年，所以要用45％稅率計算，600萬元＊45％=270萬元。\ \ 所以在談判夫妻財產分配時，如果要取得房地，就要特別注意『課稅成本』，上面夫妻分產案件中，如果真要拿房產，就建議要自住使用，符合自用住宅的特別規定下，自住超過六年之後，課稅所得在4百萬元以下免稅；超過4百萬元部分，按10%稅率課徵，所以如果這位太太取得房地離婚後也符合自住6年的規定，房地合一稅只要支付20萬元（1000-400-400）＊10=20，稅金差距相當的大。\ \ 每個房子都有每個房子的故事，不論心情再煩、再亂，仍要靜心計算稅賦成本，算準出手時間，才能夠有更豐盛的人生。\ \ 歡迎分享\ ＃豐盛的人生\ ＃平安的人生\ ＃房地合一稅\ （照片的豪宅不是本件不動產）\ \ 小常識（實際稅額計算仍須以詳細稅法規定，認定個別事實狀況計算之，以下為簡單摘要）：\ 1. 房地合一稅的算式：房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額\ 2. 稅率：\ 持有一年以內稅率為45％，持有2年以內（超過1年）以35％計算，持有10年以內（超過2年）20％計算，超過10年以15％計算。\ 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍，持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，課稅所得計算在4百萬元以下免稅，超過4百萬元部分，按10%稅率課徵房地合一稅。

真的很幸福☺️\ /\ 謝謝嘉義觀止的邀約，下次會再來❤️\ /\ #嘉義 #嘉義美食 #嘉義景點 #嘉義美食推薦 #嘉義市 #嘉義住宿 #嘉義觀止 \ #飯店 #中部 #景點 #amazingtaiwan #taiwan #taiwanesefood #taiwanhotel